Перечень
мероприятий для группы многоквартирных домов, проведение которых в большей степени способствует энергосбережению и повышению эффективности использования энергетических ресурсов, предлагаемый на 2017г.-2018г. ООО «Сфера»
| № | Наименование мероприятия | Ожидаемые результаты | Применяемые технологии, оборудование и материалы | Характер эксплуатации после реализации мероприя- тия | Перечень адресов | |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | |
| I. Перечень основных мероприятий | ||||||
| Система отопления и горячего водоснабжения | ||||||
| 1 | Установка линейных балансировочных вентилей и балансировка системы отопления | 1) Рациональное использование тепловой энергии 2) Экономия потребления тепловой энергии в системе отопления | Балансировочные вентили, запорные вентили, воздухо выпускные клапаны | Периодическая регулировка, ремонт | Ул. Ленина д. 2,7 Ул. Максимова д. 21, 15 Ул. Октябрьская д. 19 Ул. Ломако д. 34 | |
| 2 | Промывка трубопроводов и стояков системы отопления | 1) Рациональное использование тепловой энергии 2) Экономия потребления тепловой энергии в системе отопления | Промывочные машины и реагенты | Периодический осмотр, ремонт | Согласно плана подготовки к зиме | |
| 3 | Установка коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии и ГВС | Учет тепловой энергии, потребленной в многоквартирном доме | Прибор учета тепловой энергии, внесенный в государственный реестр средств измерений | Периодический осмотр, поверка, ремонт | Ул. Ульяновская д. 29 Ул. Шмелева д. 13 Ул. Октябрьская д. 19 | |
| Система электроснабжения и освещения | ||||||
| 4 | Замена ламп накаливания и ртутных ламп всех видов в местах общего пользования на энергоэффективные лампы (светильники) | 1) Экономия электроэнергии 2) Улучшение качества освещения 3) Устранение мерцания для освещения | Светодиодные лампы и светильники на их основе | Периодический осмотр, протирка | Ул.3 Интернационала д. 53 Ул. Октябрьская д. 19 Ул. 50 лет октября д. 24 Ул.Добровольского д. 9,25 Ул.Школьная д. 11 Ул.Ленина д. 10 Ул. Дружбы д. 4а | |
| 5 | Установка коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии | Повышение точности и достоверности учета электрической энергии, потребленной в многоквартирном доме | Прибор учета электрической энергии, позволяющий измерять объемы потребления электрической энергии по зонам суток, внесенный в государственный реестр средств измерений | Периодический осмотр, поверка, ремонт | ул. Октябрьская д. 19 | |
| 6 | Установка индивидуального прибора учета электрической энергии | Повышение точности и достоверности учета электрической энергии, потребленной в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме | Прибор учета электричесой энергии, позволяющий измерять объемы потребления электрической энергии по зонам суток, внесенный в государственный реестр средств измерений | Периодический осмотр, поверка, ремонт | Ул.Ленина д. 10,11 | |
| II. Перечень дополнительных мероприятий | ||||||
| Система отопления и горячего водоснабжения | ||||||
| 7 | Модернизация трубопроводов и арматуры системы отопления | 1) Увеличение срока эксплуатации трубопроводов 2) Снижение утечек воды 3) Снижение числа аварий 4) Рациональное использование тепловой энергии 5) Экономия потребления тепловой энергии в системе отопления | Современные предизолированные трубопроводы, арматура | Периодический осмотр, ремонт | Ул. Шмелева д. 4 Ул. .Коллективная д. 37 Ул. 50 лет Октября д. 15Б Ул. Добровольского д. 15 | |
| 8 | Теплоизоляция внутридомовых трубопроводов системы отопления и ГВС | 1) Рациональное использование тепловой энергии 2) Экономия потребления тепловой энергии в системе отопления | Современные теплоизоляционные материалы в виде скорлуп и цилиндров | Периодический осмотр, ремонт | Ул. Гагарина д. 6 Ул.Школьная д.11 Ул. Добровольского д. 23 Ул. Дружбы д. 26 | |
| 9 | Установка запорных вентилей на радиаторах | 1) Поддержание температурного режима в помещениях (устранение переторов) 2) Экономия тепловой энергии в системе отопления 3) Упрочение эксплуатации радиаторов | Шаровые запорные радиаторные вентили | Периодический осмотр, ремонт | Ул. Добровольского д. 23 Ул. Максимова д. 21 Ул. 50 лет Октября д. 14 | |
| 10 | Обеспечение рециркуляции воды в системе ГВС | 1) Рациональное использование тепловой энергии и воды 2) Экономия потребления тепловой энергии и воды в системе ГВС | Циркуляционный насос, автоматика, трубопроводы | Периодическое техническое обслуживание оборудования, настройка автоматики, ремонт | Ул. Шмелева д. 3 Ул. Веденеева д. 6 | |
| 11 | Модернизация трубопроводов и арматуры системы ГВС | 1) Увеличение срока эксплуатации трубопроводов 2) Снижение утечек воды 3) Снижение числа аварий 4) Рациональное использование тепловой энергии и воды 5) Экономия потребления тепловой энергии и воды в системе ГВС | Современные пластиковые трубопроводы, арматура | Периодический осмотр, ремонт | Ул. Добровольского д. 15,19 Ул. Коллективная д. 37 | |
| Система энергоснабжения | ||||||
| 12 | Установка частотно-регулируемых приводов в лифтовом хозяйстве, замена лифтового оборудования | Экономия электроэнергии | Частотнорегулируемые приводы лифтов, новое оборудование | Периодический осмотр, настройка, ремонт | Ул.Московская д. 58 Ул.Добровольского д. 25,29 Ул.3 Интернационала д. 53 | |
| Дверные и оконные конструкции | ||||||
| 13 | Повышение теплозащиты оконных и балконных дверных блоков до действующих нормативов в помещениях общего пользования | 1) Снижение инфильтрации через оконные и балконные дверные блоки 2) Рациональное использование тепловой энергии 3) Увеличение срока службы оконных и балконных дверных блоков | Стеклопакеты с повышенным термическим сопротивлением | Периодический осмотр, ремонт | Ул.Максимова д. 21 Ул.Шмелева д. 7 Ул.Ленина д. 5,10 ул.Дружбы д. 15 ул. 50 лет Октября д. 15 в.г | |
| Ограждающие конструкции | ||||||
| 14 | Утепление пола чердака до действующих нормативов и выше | 1) Уменьшение протечек, охлаждения или промерзания пола технического чердака 2) Рациональное использование тепловой энергии 3) Увеличение срока службы строительных конструкций | Тепло-, водо- и паро-изоляцион-ные материалы и др. | Периодический осмотр, ремонт | Ул.Ленина д. 19 | |
| 15 | Заделка межпанельных и компенсационных швов | 1) Уменьшение сквозняков, протечек, промерзания, продувания, образования грибков 2) Рациональное использование тепловой энергии 3) Увеличение срока службы стеновых конструкций | Герметик, теплоизоляционные прокладки, мастика и др. | Периодический осмотр, ремонт | Ул. Московская д. 58, Ул. Максимова д. 21 Ул. Ленина д. 11а Ул.Веденеева д. 2 | |
| 16 | Повышение теплозащиты наружных стен до действующих нормативов | 1) Уменьшение промерзания стен 2) Рациональное использование тепловой энергии 3) Увеличение срока службы стеновых конструкций | Тепло- и пароизоляционные материалы, отделочные материалы, защитный слой и др. | Периодический осмотр, ремонт | Ул.Добровольского д. 11 Ул.Коллективная д. 45 Ул.Шмелева д. 15 Ул.Московская д. 56 | |
Предложение о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирных домах, находящихся в управлении и обслуживании ООО «Сфера»
Обязательные мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности установлены в отношении систем отопления, горячего водоснабжения, электроснабжения, дверных и оконных конструкций, относящихся к общему имуществу многоквартирных домов. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на проведение указанных мероприятий.
Внимание! Управляющая организация ООО «Сфера»в соответствии с требованием статьи 12 ч.7 ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» от 23.11.2009 № 261-ФЗ разработала предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности по Вашему многоквартирному дому. Решение о выборе мероприятий и источниках их финансирования собственники многоквартирного дома принимают, руководствуясь ст. 44 — 48 Жилищного кодекса РФ, на общем собрании и оформляют протоколом. Копию протокола необходимо предоставить управляющей компании для выполнения работ по выбранным мероприятиям.
Перечень основных мероприятий в отношении общего имущества в многоквартирном доме.
Система отопления
| № п/п | Наименование мероприятия | Цель мероприятия | Применяемые технологии и материалы | Возможные исполнители мероприятий | Ориентировочные расходы на проведение мероприятий | Объем ожидаемого снижения используемых коммунальных ресурсов | Сроки окупаемости мероприятий | |
| 1 | Установка линейных балансировочных вентилей и балансировка системы отопления | 1) рациональное использование тепловой энергии; 2) экономия потребления тепловой энергии в системе отопления | Балансировочные вентили, запорные вентили, воздухо-выпускные клапаны | УО | 1 шт. 3 200р. | До 7% | 48 мес. | |
| 2 | Промывка трубопроводов и стояков системы отопления | 1) рациональное использование тепловой энергии; 2) экономия потребления тепловой энергии в системе отопления | Промывочные машины и реагенты | УО | 1м.п. 230 р. | До 3% | 36 мес. | |
| 3 | Ремонт изоляции трубопроводов системы отопления с применением энергоэффективных материалов | 1) рациональное использование тепловой энергии; 2) экономия потребления тепловой энергии в системе отопления | Современные теплоизоляционные материалы в виде скорлуп и цилиндров | УО | 1 м.п. 320р. | До 6% | 36 мес. | |
| 4 | Установка коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии | Учет тепловой энергии, потребленной в многоквартирном доме | Прибор учета тепловой энергии | УО | 1 шт От 135 000р. | До 10% | 24 мес. | |
Система горячего водоснабжения | ||||||||
| 5 | Ремонт изоляции теплообменников и трубопроводов системы ГВС с применением энергоэффективных материалов | 1) рациональное использование тепловой энергии; 2) экономия потребления тепловой энергии и воды в системе ГВС | Современные теплоизоляционные материалы в виде скорлуп и цилиндров | УО | 1 м.п. 320р. | До 5% | 24 мес. | |
Система электроснабжения | ||||||||
| 6 | Замена ламп накаливания в местах общего пользования на энергоэффективные лампы | 1) экономия электроэнергии; 2) улучшение качества освещения | светодиодные светильники | УО | 1 шт. 1200р. | До 94% | 3года | |
| 7 | Установка коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии | Учет электрической энергии, потребленной в многоквартирном доме | Прибор учета электрической энергии | УО | 1 шт. | До 10% 21 000р | 12 мес | |
Дверные и оконные конструкции | ||||||||
| 8 | Утепление дверных блоков на входе в подъезды и обеспечение автоматического закрывания дверей | 1) снижение утечек тепла через двери подъездов; 2) рациональное использование тепловой энергии; 3) усиление безопасности жителей | Двери с теплоизоляцией, прокладки, полиуретановая пена, автоматические дверные доводчики и др. | УО | 1 шт. 23 000р. | До 5% | 36 мес. | |
| 9 | Установка дверей и заслонок в проемах подвальных помещений | 1) рациональное использование тепловой энергии | Двери, дверки и заслонки с теплоизоляцией | УО | 1 шт. 12 000р. | До 3% | 24 мес. | |
| 10 | Установка дверей и заслонок в проемах чердачных помещений | 1) рациональное использование тепловой энергии | Двери, дверки и заслонки с теплоизоляцией, воздушные заслонки | УО | 1 шт. 12 000р. | До 3% | 24 мес. | |
| 11 | Утепление дверных блоков на входе в подъезды и обеспечение автоматического закрывания дверей | 1) снижение утечек тепла через двери подъездов; 2) рациональное использование тепловой энергии; 3) усиление безопасности жителей | Двери с теплоизоляцией, прокладки, полиуретановая пена, автоматические дверные доводчики | УО | 1 шт. 23 000р. | До 5% | 36 мес. | |
II .Перечень дополнительных мероприятий в отношении общего имущества в многоквартирном доме. Система отопления | ||||||||
| 12 | Модернизация ИТП <2> с установкой и настройкой аппаратуры автоматического управления параметрами воды в системе отопления в зависимости от температуры наружного воздуха | 1) автоматическое регулирование параметров в системе отопления; 2) рациональное использование тепловой энергии; 3) экономия потребления тепловой энергии в системе отопления | Оборудование для автоматического регулирования расхода, температуры и давления воды в системе отопления, в том числе насосы, контроллеры, регулирующие клапаны с приводом, датчики температуры воды и температуры наружного воздуха и др. | Энергосервисная организация | 1 узел 360 000р. | До 30% | 36 мес. | |
| 12 | Модернизация арматуры системы отопления | 1) увеличение срока эксплуатации; 2) снижение утечек воды; 3) снижение числа аварий; 4) экономия потребления тепловой энергии в системе отопления | Современная арматура | УО | 1 шт. 3 200р | До 10% | 36 мес. | |
| 13 | Установка термостатических вентилей на радиаторах | 1) повышение температурного комфорта в помещениях; 2) экономия тепловой энергии в системе отопления; | Термостатические радиаторные вентили | УО | 1 шт. 3 500р. | До 10% | 24 мес. | |
| 14 | Установка запорных вентилей на радиаторах | 1) поддержание температурного режима в помещениях (устранение перетопов); 2) экономия тепловой энергии в системе отопления; | Шаровые запорные радиаторные вентили | УО | 1шт. 650р. | До 6% | 12 мес | |
| 15 | Установка тепловых насосов для системы отопления | Экономия тепловой энергии | Тепловые насосы для системы отопления | УО | 1шт. 58 000 р. | До 10% | 24 мес. | |
Система горячего водоснабжения | ||||||||
| 16 | Обеспечение рециркуляции воды в системе ГВС | 1) рациональное использование тепловой энергии и воды; 2) экономия потребления тепловой энергии и воды в системе ГВС | Циркуляционный насос, автоматика, трубопроводы | УО | 1 шт. 48 000р. | До 8% | 20 мес. | |
| 17 | Модернизация ИТП с установкой и настройкой аппаратуры автоматического управления параметрами воды в системе ГВС | 1) автоматическое регулирование параметров в системе ГВС; 2) рациональное использование тепловой энергии; 3) экономия потребления тепловой энергии и воды в системе ГВС | Оборудование для автоматического регулирования температуры в системе ГВС, включая контроллер, регулирующий клапан с приводом, датчик температуры горячей воды и др. | ЭСО | 1 шт. 48 000р. | До 8% | 20 мес. | |
Система холодного водоснабжения | ||||||||
| 20 | Модернизация трубопроводов и арматуры системы ХВС | 1) увеличение срока эксплуатации трубопроводов; 2) снижение утечек воды; 3) снижение числа аварий; 4) рациональное использование воды; 5) экономия потребления воды в системе ХВС | Современные пластиковые трубопроводы, арматура | УО | 1 п.м.труб 320р 1шт.арматкура 3 200р. | До 10% | 36 мес. | |
Система электроснабжения | ||||||||
| Установка оборудования для автоматического освещения помещений в местах общего пользования | 1) автоматическое регулирование освещенности; 2) экономия электроэнергии | Датчики освещенности, датчики движения | УО | 1 шт. 1650р. | До 30% | 36 мес. | ||
| Установка автоматических систем включения (выключения) внутридомового освещения, реагирующих на движение (звук) | Экономия электроэнергии | Автоматические системы включения (выключения) внутридомового освещения, реагирующие на движение (звук) | УО | 1 шт. 1650р. | До 30% | 36 мес. | ||
Применяемые сокращения:
УО – Управляющая организация
ЭСО – Энергосервисная компания.
ИТП — индивидуальный тепловой пункт;
ГВС — горячее водоснабжение;
ХВС — холодное водоснабжение.